1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市阿倍野区
61.6万円/㎡
前年比+15.3%
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ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩2分
1999年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
5,514万円
72.4万円/㎡
2,879
4,636
6,393
8,150
AI査定結果
推定相場価格
5,514万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,636万円〜6,393万円
60.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
5,880万円（77.2万円/㎡）/ 7階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 5,880万円 | 77.2万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 4,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,950万円 | 51.8万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 3,980万円 | 52.2万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,650万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/29 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/23 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 5,880万円 | 77.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/06 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市阿倍野区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して25.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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